「まちのスキマを『創造』で満たす。」というパーパスを掲げる、フィル・カンパニーグループ（中核企業：株式会社フィル・カンパニー　代表：外山晋吾　グループ本社：東京都中央区　以下、当グループ）は、2025年5月にプレミアムガレージハウス3棟13戸を完成させました。


※実際の仕様とは異なることがあります。

プレミアムガレージハウスは、車2台分のガレージがあり、車庫にとどまらず多様なガレージライフを可能にしています。独自の「入居待ちシステム※」で急増、多様化するライフスタイルニーズに応えています。

※「入居待ちシステム」は既に満室の物件でも、入居希望者の入居待ち登録を受け付けており、様々なエリアの入居希望者リストを常に集めており、需要が供給を上回る状況を継続しています。


■プレミアムガレージハウス調布深大寺東町について

　本物件の土地オーナー様は、複数の土地を所有され、これまでにも土地活用の経験をお持ちでいらっしゃいました。 そのような中で、今回の所有地における複数の活用方法（アパート経営、コンビニエンスストア経営など）のメリット・デメリットについて、時間をかけて慎重に比較検討されました。その結果、最寄駅からの好アクセスに伴い安定した需要が見込める点、企画から運用まで一貫して任せられるワンストップサービスの安心感、そして入居待ち登録システムにより空室リスクを低減できる安定した集客力について、特に高くご評価をいただき、最終的に「プレミアムガレージハウス」での土地活用をご決定されました。
　本物件は、深大寺の広大な自然に囲まれ、移ろいゆく四季の美しさが彩りと安らぎを与えるエリアに位置します。都心へのアクセスも良好ながら喧騒を忘れさせる穏やかな時間が流れる特別な場所です。
　さらに、中央自動車道「調布IC」まで車で10分の距離であるため、山梨方面や静岡方面でのBBQやキャンプ、ゴルフといったアクティビティを気軽に満喫できるのもこのエリアの大きな魅力です。
なお、本物件は、2025年5月末の引き渡しと同時に全13戸の賃貸借契約を完了し、満室での運用をスタートしています。工事期間中から多くのお問い合わせをいただき、その高い需要を裏付ける結果となりました。



■フィル・カンパニーグループ概要■■株式会社フィル・カンパニー会社概要
設立　　：2005 年 6 月 3 日
代表者　：外山　晋吾
事業内容：空中店舗「フィル・パーク」、
　　　　　ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL　　：https://philcompany.jp/ (コーポレートサイト)
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：7 億 8,964 万 7,000 円（2024 年 11 月 30 日現在）



■株式会社プレミアムガレージハウス会社概要
設立　　：1984 年 7 月 20 日（2019 年完全子会社化）
代表者　：外山　晋吾
事業内容：ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」等の空間ソリューション事業
URL　　：https://premium-garage.co.jp/
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：3,510 万円
■株式会社フィル・コンストラクション会社概要
設立　　：2014 年 3 月 3 日
代表者　：高野 隆
事業内容：空中店舗「フィル・パーク」、
　　　　　ガレージ付賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」の建築
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：2,000 万円
■株式会社フィル・イノベーション・ラボ会社概要
設立　　：2022年 12 月 1 日
代表者　：外山 晋吾
事業内容：まちづくりのための空間ソリューション事業の開発
所在地　：104-0045 東京都中央区築地三丁目 1-12 フィル・パーク TOKYO GINZA Shintomi Lab.
資本金　：5,000 万円