～立地・品質が評価され、世界的リーディングカンパニーの入居による高稼働を実現～

当社がベトナム社会主義共和国ホーチミン市中心部において、ベトナムの現地ディベロッパーであるＲ．Ｃ．　ＲＥＡＬ　ＥＳＴＡＴＥ　ＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ　ＡＮＤ　ＦＩＮＡＮＣＥ　ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ（以下、ＲＥＦＩＣＯ）と共同で事業推進してきたオフィスビル「Ｔｈｅ　Ｎｅｘｕｓ（ザ・ネクサス）」（以下、本物件）は、２０２３年１１月に竣工し、２０２５年２月２０日(木)に全面開業します。本物件は、当社のベトナム事業において初のオフィスビル賃貸事業となります。

【立地】
本物件は、ホーチミン市の中心部である１区内に位置しています。中心部の中でも、２０２４年１２月に開業したホーチミン都市鉄道１号線や、新都市エリアと接続する橋などが整備された交通結節点にあたる、オフィス、商業施設、ホテルなどが集積する成長著しいエリアです。本物件は、本１号線のバソン駅からは、徒歩３分でアクセスができる好立地です。

【品質】
本物件は、地上３５階地下５階建てで、ホーチミン市で希少性が高い、グレードＡ品質を備えています。サイゴン川を臨む２階から３５階のオフィスのほか、１階ロビーにはカフェ、１階広場「Ｎｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ」に面したレストラン、１９階にはフィットネスジムを設け、健康で快適なワークスタイルの確立に寄与します。
ベトナムのオフィスビルで初めて、建物の環境性能と運営品質を評価するＷＥＬＬ　Ｃｏｒｅ認証を取得しました。また、ＢＭＳ（ビル管理システム）を通じた効率的なエネルギー管理などにも取り組み、ＬＥＥＤ　Ｇｏｌｄ認証、ＥＤＧＥ認証も取得しました。


本物件は、立地・品質が世界的企業から評価され、ＳＡＰ　ＶＩＥＴＮＡＭ　ＣＯＭＰＡＮＹ　ＬＩＭＩＴＥＤなどのＩＴ企業、世界銀行グループのＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｆｉｎａｎｃｅ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ（ＩＦＣ）やＪＰＭＯＲＧＡＮ　ＣＨＡＳＥ　ＢＡＮＫ，　Ｎ．Ａ．　-　ＨＯ　ＣＨＩ　ＭＩＮＨ　ＣＩＴＹ　ＢＲＡＮＣＨなどの金融企業・機関、また三菱UFJ銀行やキーエンスベトナムなどの日系企業にご入居（一部ご入居予定）いただき、９割以上の高稼働を実現しています。

当社は２０１２年からベトナム・ビンズン省ビンズン新都市において、現地企業と共に「東急多摩田園都市」の開発ノウハウを活かしたまちづくりを推進していることに加え、これまでホーチミン市周辺においても、現地ディベロッパーと分譲住宅事業に取り組んできました。
今後も、当社はベトナムにおいて、住宅などの分譲事業及びオフィスなどの賃貸事業を推進し、新たな事業機会を獲得していくことで、バランスの取れた事業ポートフォリオを構築するとともに、引き続きベトナムの発展に貢献していきます。
詳細は別紙のとおりです。









【別紙】
■本物件　概要


■本物件　位置図（ホーチミン市中心部）



■本物件　写真

外観

エントランス

ロビー


オフィススペース

フィットネスジム


ホーチミン市中心部

１階広場「Ｎｅｘｕｓ　Ｓｑｕａｒｅ」


■ＲＥＦＩＣＯ　概要


■ＷＥＬＬ　Ｃｏｒｅ認証：オフィス空間をウェルビーイング（満足できる生活状態や幸福度）の観点から評価し、基準を満たしたオフィスに与えられる国際的な認証制度で、テナントビルのコア（共用）部分を主対象とした場合には「ＷＥＬＬ　Ｃｏｒｅ」認証が与えられます。

■ＬＥＥＤ認証：米国グリーンビルディング協会（ＵＳＧＢＣ）が提供する、高性能のグリーンビルディングの設計、建設、維持管理に貢献する評価・認証プログラムです。プラチナ、ゴールド、シルバー、標準認証の４つのレベルがあります。

■ＥＤＧＥ認証：世界銀行グループのＩｎｔｅｒｎａｔｉｏｎａｌ　Ｆｉｎａｎｃｅ　Ｃｏｒｐｏｒａｔｉｏｎ（ＩＦＣ）が運営する環境認証制度です。

【参考】
■ベトナムにおける当社グループの主な取り組み
本物件のほか、東急の子会社であるＢＥＣＡＭＥＸ ＴＯＫＹＵ ＣＯ．，ＬＴＤ．（以下、ベカメックス東急）は、２０１２年から１２年間、ビンズン新都市（総面積約１，０００ｈａ）において、現地の文化・慣習と融合したまちづくり 「東急ガーデンシティ」プロジェクトを推進しています。

〇ベカメックス東急のビンズン新都市内開発エリアと実績

ビンズン新都市開発全体イメージ

開発実績


〇主なプロジェクト
＜住宅＞
◇ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓI（ソラガーデンズワン）
施設概要：分譲マンション
敷地面積：９，０８２平方メートル 　　総戸数：４０６戸
専有面積：約６７～１０５平方メートル （１戸あたり）
階数：地上２４階建　　竣工時期：２０１５年３月


◇ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓII　（ソラガーデンズツー）
施設概要：分譲マンション
敷地面積：７，９４８平方メートル 　総戸数：５５７戸
専有面積：約５５平方メートル ～１０１平方メートル （１戸あたり）
階数：地上２４階建　　竣工時期：２０２１年５月
※三菱地所レジデンス株式会社との共同事業



ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓII

◇Ｔｈｅ ＧＬＯＲＹ（ザ・グローリー）
施設概要：分譲マンション
敷地面積：約１９，０００平方メートル 　総戸数：９９２戸
専有面積：約４８平方メートル ～１０８平方メートル （１戸あたり）
階数：地上２４階建　　竣工時期：２０２４年１０月
※ＮＴＴ都市開発株式会社との共同事業



Ｔｈｅ ＧＬＯＲＹ

＜商業＞
◇Ｈｉｋａｒｉ（ヒカリ）
施設概要：商業施設（レストラン、カフェなど）
店舗面積：約４，８００平方メートル 　　店舗数：１４店舗
開業時期：２０１５年１月




Ｈｉｋａｒｉ

◇ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓ ＳＣ（ソラガーデンズ　エスシー）
施設概要：商業施設（「ＡＥＯＮ（ｓｕｐｅｒｍａｒｋｅｔ）」、
「ＮＩＴＯＲＩ」、「ＭＵＪＩ」、「ＵＮＩＱＬＯ」、レストラン、カフェなど）
店舗面積：約１４，５００平方メートル 　　店舗数：１９店舗
開業時期：２０２３年７月



ＳＯＲＡ ｇａｒｄｅｎｓ ＳＣ

＜交通＞
◇ＫＡＺＥ　ＳＨＵＴＴＬＥ　（カゼシャトル）　路線バス
運行系統：ビンズン新都市～トゥーヤモット旧市街　他
路線数：８路線１２系統
開業時期：２０１４年９月より順次路線拡大・開業
※ＢＥＣＡＭＥＸ　ＴＯＫＹＵ　ＢＵＳ　ＣＯ．ＬＴＤ．による運行



ＫＡＺＥ　ＳＨＵＴＴＬＥ



以　　上