*19:33JST クリアル---「CREAL」の不特法3号4号による第二号案件、満額申込にて受付終了 クリアル<2998>は1日、不動産ファンドオンラインマーケット「CREAL（クリアル）」で募集していた、東京都品川区西五反田に所在するセットアップオフィス「THE CROSS GOTANDA」を投資対象とするファンドについて、募集金額18.90億円に対し満額の申込があり、受付を終了したと発表した。

本ファンドは、想定利回り6.5％、想定運用期間は2025年9月16日から2028年9月15日までの3年間で、2025年6月にリニューアル工事が完了した物件を対象としている。物件は3駅4路線が利用可能な立地にある。

本案件は、2025年6月26日付で取得した不動産特定共同事業法第2条第4項第3号および第4号に基づく許可に基づくもので、同スキームを活用した第二号案件となる。不特法3号4号スキームの活用により、特別目的会社（SPC）による倒産隔離と、ノンリコースローンを用いたレバレッジ効果により、安全性と収益性の両立を図っている。

＜AK＞